اسم المشروع: البوسكو.

عن المشروع: مجمع سكني متكامل من قبل شركة مصر إيطاليا حيث يقع بالقرب من القصر الرئاسي و المركز الأكاديمي.

موقع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة المشروع: 200 فدان.

أنواع الوحدات: شقق – فيلات مستقلة – توين هاوس.

مساحة الوحدات: تبدأ من 121 متر مربع وتصل إلى 530 متر مربع.

اسعار كمبوند البوسكو: يبدأ من 9000 جنيه مصري إلى 12000 جنيه مصري.

اسم المطور العقاري: شركة مصر إيطاليا العقارية.

طرق السداد في البوسكو: يوجد نظامين للسداد:

دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، والباقي على أقساط تصل إلى 7 سنوات.

سداد قيمة الوحدة على 9 سنوات وذلك بفائدة سنوية.

كمبوند البوسكو العاصمة الادارية

يعد مشروع البوسكو هو أحد المشاريع العقارية العملاقة التي تم إنشائها بالعاصمة الإدارية الجديدة من قبل شركة “مصر إيطاليا العقارية” والتي تعد واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط حيث قامت بإنشاء مجموعة كبيرة من المشاريع المختلفة بالقاهرة والساحل الشمالي ومحافظات مصر المختلفة.

تم بناء كمبوند البوسكو على مساحة ضخمة تبلغ 200 فدان ولكن البناء الفعلي قد تم على 20% فقط والباقي عبارة عن خدمات واستراحات وحدائق ومساحات خضراء.

اضغط هنا لمعرفة عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الموقع الإستراتيجي لمشروع IL Bosco New Capital

يتميز البوسكو بالموقع الاستراتيجي الذي يعطي قيمة إضافية وفرصة كبيرة في كونه المكان الأفضل الذي يمكن ان يتمنى الانسان أن يسكن فيه، موقعة في وسط العاصمة الإدارية الجديدة يضيف إليه الكثير من المميزات وهي:

• يقترب من انترادا العاصمة الإدارية الجديدة وهو كمبوند ضخم به العديد من الخدمات الهامة.
• يفضل بينه وبين كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة دقائق معدودة فقط، حيث يقع الأخير في الحي الثامن ويعتبر من أشهر الأماكن التي حظيت بالكثير من التميز.
• يقع على أحد أهم الشوارع في تلك المنطقة وهو الشارع الرئيسي محمد بن زايد الجنوبي، وتلك المنطقة تقترب إلى حد كبير من الفندق الكبير الماسة، بالإضافة إلى القرب من المنطقة الطبية المتواجدة في هذا المكان.
• يبعد IL Bosco عن المدينة الأكاديمية بضع دقائق فقط.
• يطل كمبوند البوسكو على النهر الأخضر، وهو أحد أفضل الأماكن المليئة بالمناطق الخضراء في العاصمة الإدارية، ويعتبر أحد المناظر الرائعة التي تمنح الطاقة الإيجابية للمقيمين بالمشروع.
• يقع على مقربة من الكثير من الاماكن الهامة والإدارية التي تتواجد في البلاد، ومن أمثلة تلك المباني مركز المؤتمرات المعروف وكذلك القصر الرئاسي.
• تفصله مسافة بسيطة إلى حد كبير عن دار الأوبرا وكذلك يقترب بشكل كبير من المنطقة الدبلوماسية.
• يقترب من مشروع ميدتاون سكاى العاصمة الادارية وهو أحد المشاريع الكبرى الراقية التي قامت بتنفيذه شركة بيتر هوم.

التصميم الخاص بمشروع البوسكو

قد تم تقسيم المشروع إلى شقق سكنية – توين هاوس – فيلات مستقلة بمختلف المساحات التي تبحث عنها حيث تتناسب مع حجم وطبيعة جميع الأسر، وقد تم بناء الكمبوند على الطراز الأمريكي وهو عبارة عن مبنى كبير يحاط به سور به العديد من المساحات الخضراء.

كما تم بناء البوسكو العاصمة بتصميمات غاية في الروعة وقد ترك لك التصميم الداخلي وذلك من أجل أن يكون على زوقك أنت فلكل شخص ذوق واستايل خاص به وهذه هي طبيعة شركة مصر إيطاليا والتي تبحث عن كل ما هو جديد سواء في تصميم الموقع أو في إختيار المكان الراقي.

أهم الخدمات داخل بوسكو العاصمة الادارية

يقدم مشروع البوسكو العاصمة الادارية أكبر مجموعة من الخدمات المميزة التي يمكن أن لا تجدها في أي مكان آخر، والتي يمكن أن يحتاج إليها الأشخاص في أي وقت بصفة مستمرة، ويمكن ذكر تلك الخدمات أو البعض منها على النحو التالي:

• وحدات إدارية من أجل كافة الأعمال التي يمكن أن يحتاج لها الأفراد أو الشركات في الأعمال على حد سواء.
• مدارس إنترناشونال على أعلى مستوى منها الأجنبية التي تعادل المدارس الأوروبية ومنها الدولية ذات التعليم الراقي.
• حمامات يتم استخدامها من أجل ممارسة رياضة السباحة مزودة بوسائل الحفاظ على الأمان بالنسبة إلى الأفراد، إلى جانب نوافير رائعة التصميم تمنحك منظر مبهج.
• أنظمة المراقبة والأمن التي تم توزيعها في كافة أرجاء المشروع من أجل الحفاظ على الأمان، و مراقبة كافة التحركات التي يمكن أن تحدث داخل الكمبوند.
• جراجات من أجل ركن السيارات الخاصة بالمواطنين الذين يقيمون في المشروع.
• حديقة مركزية ومتنزه متكامل يوجد به العديد من المناطق الخدمية والترفيهية.
• مراكز تعمل على تقديم الخدمات الاجتماعية.
• توفير بعض المناطق الهامة التي تعمل على عرض وبيع كافة المنتجات التجارية بمختلف الأنواع، والتي يمكن أن يجد فيها المواطن الماركات العالمية.
• كلوب هاوس متكامل.
• نادي رياضي متكامل من أجل ممارسة الألعاب الرياضية المختلفة بأنواعها.
• مركز ثقافي مزود بمسرح بمساحة عشرة آلاف متر².
• دور سينما.

أهم المميزات داخل البوسكو مصر ايطاليا

• تعمل شركة مصر ايطاليا العقارية على كافة الأساليب التي تمكنها من توفير الراحة والأمان لكل المقيمين بالمشروع، ولهذا تقوم في كل مرة بابتكار الكثير من الصيحات الجديدة في عالم التطوير العقاري ومنها الكوندمنيم، وهو أحد المباني الضخمة التي لها ريسبشن واحد كبير.
• يحتوى مشروع البوسكو مصر ايطاليا من الداخل على عدد من الفيلات والتي تبلغ 10 فيلات مستقلة، كل منها به دورين وهما الدور الأول والدور الأرضي، وتحيط بهذا المبنى الضخم حديقة خاصة يملكها كافة المقيمين بتلك الفلل العشرة.
• تم العمل على توفير أساليب الترفيه المناسبة في تلك الحديقة الكبيرة مثل أماكن الشواء والاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى أماكن تصلح للعب الأطفال فيها، وغيرها من الأشياء الكثيرة.
• كذلك قامت الشركة بابتكار نظام I Villa وهذا النظام يمكن أن يحتوي على عدد من المباني والتي يطلق عليها الفلل تقع بجوار بعضها البعض، وتشترك كل تلك الفلل في حديقة كبيرة تقع حولهم، بالإضافة إلى نظام Vertical forest concept الذي وفرته الشركة في المشروع والذي لا يوجد له مثيل في أي مكان آخر.
• الكسي الذي تعمل به الشركة، وهو أحد الأنظمة الحديثة الذي يتم فيه تغطية الأبراج السكنية بأنواع جميلة من النباتات الخضراء، حتى تقوم تلك النباتات بتنقية الهواء الجوي، كما تعمل على عملية امتصاص لكل الغبار الذي يمكن أن يتناثر ويتواجد في الهواء وتقلل الرطوبة.
• تم العمل بهذا النظام فقط في الشركة وقد تم أخذه من أوروبا وآسيا وهو نظام متطور لم يكن متواجد في السابق في أي من المشروعات الأخرى، كما أنه يعمل على الحماية من الأشعة الضارة التي يمكن أن تنتج من الشمس، ويمتص الكربون الذي يمكن أن يؤذى البشر.
• يوفر IL Bosco أحدث وأفضل التصاميم الأوروبية الجديدة التي لم يسبق العمل بها من قبل، والتي تجعلك تشعر بأنك تسكن في أغلى المناطق على سطح الأرض.
• كما أن الكمية الكبيرة من المرافق والخدمات السياحية والمميزة التي يمكن أن تجدها في المشروع من الداخل هي من الأشياء التي تشعر قلبك بالانتعاش والرخاء والأمان إلى حد كبير، ويمكنك الحصول على كل تلك الأشياء عن طريق امتلاك الوحدة السكنية الخاصة بك في هذا المشروع.

المساحات المتواجدة في IL Bosco New Capital

تم تخصيص مساحة إجمالية من أجل إقامة الكمبوند والتي تبلغ 200 فدان، وتلك المساحة تعادل من حيث الكيلومترات عدد 840 كيلو متر مربع، كما تم اعتبار نسبة 22.5% فقط من تلك المساحة الكبيرة هي التي تم العمل عليها من أجل إقامة الإنشاءات، أما الباقي فهي للخدمات.

تم تقسيم تلك المساحة الإجمالية إلى ثلاثة من الأقسام وهي قسم الفلل وقسم من أجل إقامة الشقق السكنية، أما القسم الأخير فهو من أجل المساحة المخصصة للخدمات والمساحات الخضراء، ويمكن تفسير تفسيرها على النحو التالي:

تشغل الفلل المتواجدة في المشروع مساحة تقدر ب 45% من المساحة الأصلية التي تم تخصيصها للبناء أي ما يعادل 20.25 فدان، وبلغة الكيلو متر تقدر تلك المساحة الكلية ب85.50 كيلو متر مربع.

الشقق والتي تشغل مساحة كبيرة من il bosco العاصمة الادارية والتي تقدر بحوالي 24.75 فدان وبلغة الكيلومتر نجد أن تلك المساحة تعادل 103.950 كيلو متر مربع، وبذلك يتبقى مساحة 200 فدان فقط من المساحة لكافة أنواع الترفيه، وتحتل منها المساحات الخضراء، ومناطق الخدمات في المجال الإداري والتجاري وغيرها مساحة تقدر ب155 فدان.

اسعار كمبوند البوسكو

قد حرصت شركة مصر إيطاليا على توفير العديد من المساحات والوحدات المختلفة حيث أن الكمبوند يحتوي على:

الشقق والتي تبدأ من غرفتين وحتى ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 121 متر مربع وحتى 194 متر مربع.

التوين هاوس تبدأ من 254 متر مربع وحتى 380 متر مربع مباني فقط بخلاف الحدائق.

الفيلات المستقلة تبدأ من 380 متر مربع وحتى530 متر مربع.

تختلف تكلفة المتر في كمبوند البوسكو شركة مصر ايطاليا حسب التشطيب ولكن أهم ما يميز الأسعار في ذلك المشروع هو أنه يقدم لك اقل الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكنك أن تقوم بالتعاقد بأقل مقدم حجز وهو 10% من قيمة الوحدة.

يبدأ سعر المتر من 9,000 جنيه مصري ويصل إلى 12,000 جنيه مصري حسب المرحلة وحسب موقع الوحدة السكنية.

أنظمة السداد وموعد إستلام الوحدات في كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة

يوجد نظامين للسداد وهما:

النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، والباقي على أقساط تصل إلى 7 سنوات.

الثاني: سداد قيمة الوحدة على 9 سنوات وذلك بفائدة سنوية.

تسلم الوحدات داخل ذلك الكمبوند خلال 3 سنوات أى في عام 2022.