ما هو البنتهاوس؟ وما هي مميزاته وعيوبه؟ أسئلة كثيرة يطرحها البعض عند التفكير في شراء مسكن جديد، وعلى الرغم من أن مصطلح البنتهاوس يستخدم الآن بشكل متكرر في العقارات إلا أن البعض لا يميّزه عن غيره من الوحدات السكنية.
تميّز البنتهاوس بعدة مميزات عن الشقق والفلل والتاوين هاوس وغيرها، وعادًة لا يوجد سوى عدد قليل من شقق البنتهاوس في المبنى الواحد.
إذا كنت تريد معرفة المزيد من المعلومات تابع قراءة هذا المقال. سنتعرف من خلاله ما هو البنتهاوس وبماذا يختلف عن غيره وما هي المميزات والعيوب.
تعرف أولًا ما هو البنتهاوس؟
شقة البنتهاوس هي شقة تقع في الطابق العلوي الأخير من المبنى، وعادة ما يستخدم المصطلح للإشارة إلى الشقق في المباني الشاهقة. تمتاز بمساحتها الداخلية الكبيرة والخارجية الواسعة الممتدة على سطح المبنى والتي يمكن أن يتم استخدامها كتراس.
تعتبر البنتهاوس عمومًا عقارات فاخرة، ويمكن أن تكون باهظة الثمن، لأسباب ليس أقلها أنها تشغل طابقًا كاملاً. تتميز هذه الشقق بالخصوصية والإطلالة الخلابة.
ما هي مميزات البنتهاوس؟
بعد أن تعرفت ما هو البنتهاوس يجب عليك معرفة المميزات الرائعة. حيث يتمتع السكن في بنتهاوس في الطابق العلوي بالعديد من المميزات، وهي كالتالي:
- السقوف العالية: السمة المميزة لشقة البنتهاوس هي الأسقف العالية ونوافذ السقف الكبيرة التي تسمح للضوء والهواء بالتدفق إلى الداخل.
- الإطلالة والمناظر الرائعة: عادًة ما تتوفر شقق البنتهاوس في وسط المدينة، فيحظى سكانها بإطلالات خلابة ورائعة من كافة الجهات من خلال نوافذ ممتدة من الأرض للسقف.
- الخصوصية: توفر البنتهاوس لسكانها قدرًا أكبر من الخصوصية بعزلة عن الجيران وعادًة لا يعيش فوقها أحد، ويمكن الوصول إلى هذه المساكن المتميزة مباشرة عن طريق مدخل خاص.
- المساحات الكبيرة والخارجية: من أكثر المميزات التي تشجع الأشخاص للسكن في بنتهاوس هي توفر المساحات الكبيرة التي يمكن استغلالها لكثير من الأمور، بالإضافة إلى توفر المساحات الخارجية للاستمتاع بالجلسات الصيفية على التراس.
- التشطيبات المتميزة: نظرًا لأن البنتهاوس وحدات فاخرة، فعادة ما يتم تزويدها بأجهزة ومعدات فاخرة وتشطيبات أخرى تزيد من المساحة.
- السكن في الدور الأخير يجعلك تعيش بمعزل عن الجميع بعيدًا عن الإزعاج وضجيج الشارع.
ما هي عيوب البنتهاوس؟
على الرغم من المميزات الرائعة للبنتهاوس، إلا أنها لا تخلو من بعض العيوب التي يجب عليك معرفتها في حال قررت السكن في البينتهاوس، وهي كالتالي:
- السعر المرتفع: عندما تكون الإقامة في شقة في الطابق العلوي تأتي مع العديد من الامتيازات، لكن هذه الميزات المتطورة تأتي بسعر مرتفع.
- ركوب المصعد الطويل: من أكثر العيوب المزعجة للسكن في البنتهاوس أو الطوابق العلوية، أنك ستضطر لصعود الدرج الطويل في حال عدم وجود المصعد الكهربائي للعمارة أو عند تعطله، وهذا سيكون مزعجًا لكبار السن أو للأشخاص الذين يخرجون من المنزل كثيرًا.
- درجات الحرارة: السكن في الدور الأخير أو البنتهاوس سيجعلك تشعر بارتفاع وانخفاض درجات الحرارة أكثر من سكان الدور الأخرى في العمارة. في فصل الصيف تكون درجة الحرارة مرتفعة كثيرًا بسبب تعرّض الدور الأخير للشمس من السطح وكافة الجهات، وفي الشتاء سيكون أكثر برودة من الطوابق الأخرى لنفس الأسباب.
- تسريب الماء: الطوابق العلوية أو البنتهاوس معرضة لتسريب الماء في فصل الشتاء، لذلك تأكد من وجود عازل جيد للماء قبل شراؤك الشقة.
- المساحات الخارجية: بينما يوفر التراس للمقيمين مكانًا للاسترخاء أو الترفيه، فإن هذا يعني أنه يتعين على السكان دفع تكاليف إضافية للحفاظ على المناظر الطبيعية.
- قوة ضغط المياه: يعاني السكان في الطوابق العلوية من عدم وصول الماء بشكل كافي، لذلك تأكد من وجود مضخة لضخ الماء في العمارة للمساعدة في وصول الماء للطوابق العلوية.
- شقق البنتهاوس لا تناسب الأشخاص الذين يخافون من المرتفعات.
ما هي الاختلافات بين البنتهاوس والشقة العادية؟
الشقة والبنتهاوس هما نفس الشيء مع اختلاف واحد فقط بينهما. في حين أن الشقة يمكن أن تكون وحدة سكنية بسيطة في أي دور من المبنى، فإن البنتهاوس تقع في الأعلى ومتصلة بالسطح أو التراس كشقة خارجية. يتمثل الاختلاف الرئيسي بين الشقة والبنتهاوس في وسائل الراحة الفاخرة المتوفرة في البنتهاوس.
ما هو البنتهاوس وما هو الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس؟
| التوين هاوس | التاون هاوس | البنتهاوس |
|---|---|---|
| أو ما يُسمى أيضًا بالمنزل المزدوج هو عبارة عن منزلين متصلين بجدار مشترك من جهة واحدة فقط والجهات الأخرى مفتوحة. يوجد لكل منزل مدخل منفصل وحديقة منفصلة وهذا يتيح للسكان نوع من الخصوصية. تميل منازل التوين هاوس إلى أن تكون أغلى من منازل التاون هاوس. | هو شيء مختلف تمامًا فهو صف من المنازل الملتصقة مع بعضها بجدران مشتركة ويكون لها نفس الشكل والتصميم والتشطيبات، وغالبًا ما تكون تكاليفها أقل من البنتهاوس. المنزل مؤلف من عدة طوابق وله حديقة صغيرة أمامه. | : عادًة ما تكون وحدة في الطابق العلوي من البناء وتتميز بالفخامة والتشطيبات عالية الجودة والإطلالات الرائعة والمساحة الكبيرة. |
اين يمكنني شراء بنتهاوس في مصر؟
تتمتع وحدات البنتهاوس بالعديد من المزايا الفريدة كما ذكرنا سابقًا، والتي جذبت الكثير من الأشخاص الراغبين بالسكن في شقة مميزة وفاخرة.
لقد ارتفع الطلب مؤخرًا على شقق البنتهاوس في مصر، حيث تتواجد أغلبها في المحافظات المصرية العالية الكثافة السكانية وخاصة في المناطق الحديثة والمنظمة، والتي تضم كافة الخدمات والمنشآت التعليمية والتجارية والترفيهية لتلبية جميع احتياجات السكان فيها. يمكنك أن تجد البنتهاوس في أكبر المحافظات المصرية منها:
1- القاهرة
أشهر وأكبر المحافظات المصرية، فهي العاصمة التي يأتي إليها الناس من جميع أنحاء مصر والدول العربية والأجنبية بسبب مميزاتها ووجود كل المنشآت والمراكز الحكومية والتعليمية والصحية والترفيهية والتجارية التي يحتاجها الفرد. ويرتفع الطلب على البنتهاوس في مناطق فيها أهمها:
- القاهرة الجديدة.
- التجمع الخامس
- التجمع الأول.
- مدينة 6 أكتوبر.
- الشروق.
- العبور.
- جبل المقطم.
2- الإسكندرية
تُعتبر الإسكندرية العاصمة الثانية لمصر ومن أهم محافظاتها. تشتهر بازدهار النشاط الزراعي والصناعي وتوفر الثروات الطبيعية والمعدنية والحيوانية. بالإضافة إلى، شواطئها الخلابة والمساحات الخضراء الواسعة والحدائق وغيرها. واهم مناطق وجود البنتهاوس ومختلف الوحدات السكنية هي منطقة سموحة.
3- الاسماعيلية
محافظة الاسماعيلية من أجمل محافظات مصر فهي البوابة الشرقية لها. تشتهر بمنتزهاتها الكثيرة وحدائقها وقلة الأنشطة الصناعية فيها، مما يجذب الناس إليها للاستمتاع بالهواء النقي. بالإضافة إلى أن أسعار شقق البنتهاوس فيها مناسبة ومعقولة بالنسبة للمناطق الأخرى.
ما هو متوسط سعر البنتهاوس في مصر؟
يختلف السعر من منطقة إلى أخرى بحسب مميزات المنطقة ومستواها العمراني والخدمي . في الاسكندرية مثلًا يبلغ متوسط السعر حوالي 2,300,000 جنيه، وفي الاسماعيلية يبلغ متوسط السعر حوالي 700,000 جنيه، في التجمع الخامس حوالي 3,000,000 جنيه، في التجمع الأول 2,000,000 جنيه، في الشروق 1,300,000 جنيه.
وفي الختام، أصبح لديك معلومات كافية حول ما هو البنتهاوس وما هي مميزاته وعيوبه، وبماذا يختلف عن الوحدات السكنية الأخرى كالتاون هاوس والتوين هاوس. ونأمل أن يكون هذا المقال قد ساعدك ووفر عليك عمليات البحث وأصبحت قادرًا على اختيار مكان السكن المناسب لك.
